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Situation de la ville de Toulouse

Toulouse la "ville rose": chef lieu de la Région Midi-Pyrénées

Ville à l'architecture caractéristique, Toulouse est surnommée la « ville rose » en raison de la couleur du matériau de construction traditionnel local, la brique de terre cuite.

 

La ville rose connaît une très forte croissance démographique, la plus élevée de France et même la plus élevée d'Europe parmi les agglomérations de plus de 850 000 habitants. Elle est considérée comme l'une des grandes villes européennes intermédiaires comme  Marseille, Florence, Hambourg ou Zurich.

Chiffres clés de la ville
439.553 hab. Population
93.000 Nb d'étudiants
28.820 euros Revenu annuel moyen
2.476 euros Prix de l'immobilier

Faits marquants

Le développement de la culture de la «Violette de Toulouse» au XIXe siècle lui vaut le surnom de «Cité des violettes».
Elle est aussi surnommée la «Cité Mondine» (la Ciutat Mondina en occitan), en référence à la dynastie des comtes de la ville, souvent nommés Raymond.
 

Berceau de la firme Airbus. Toulouse est une technopole européenne qui regroupe de nombreuses industries de pointe en matière d‘aéronautique, d’informatique et de spatial, ainsi que de nombreux instituts de recherche.

Les derniers programmes labellisés

  • So Park ( Ramonville-Saint-Agne)

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    Photo du programme So Park ( Ramonville-Saint-Agne)

    Ramonville est une petite commune du sud de Toulouse qui bénéficie d’une bonne réputation. Elle a reçu le prix « Ou vit-on le mieux en Haute Garonne en 2015 » grâce à sa qualité de vie reconnue tout en étant à proximité de bassin d’emploi importants, de grandes écoles aéronautiques ou de
    l’INRA, du CHU de Rangueil et de l’Université Paul Sabatier. Ramonville est desservie par le métro ligne B, ce qui la place à 15 minutes du centre  toulousain et qui est un réel argument pour les toulousains (2 lignes de métro seulement). Le projet est à proximité immédiate de tous les services et
     commerces. Il est desservi par une ligne de bus, au pied de la résidence, qui permet de rejoindre directement l’Université Paul Sabatier en 13 mn  (fréquence de passage élevée) et qui permet aussi une correspondance avec le métro. Le programme a pour particularité de disposer de balcons
    technologiques : des fenêtres modulables rotatives qui permettent d’alterner entre balcon ou superficie habitable modulables (par conséquent, belles surfaces de séjours).

    Plus d'infos sur le programme : So Park ( Ramonville-Saint-Agne)

    Ce programme est idéalement situé dans la rue principale de Ramonville. Le bâtiment 1 que nous commercialiserions est en retrait de la route, protégé par le bâtiment 2. A proximité de tous les commerces. Le métro est également accessible à pied. Les prix sont très cohérents pour le périmètre.
    Ramonville est une première couronne résidentielle proche du quartier étudiant de Rangueil»

    • Localisation
    • Environnement direct
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    • Accessibilité transport
    • Ecoles-Commerces
    • Prix / Marché
  • Le Parc des Seigneuries (Tournefeuille)

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    Photo du programme Le Parc des Seigneuries (Tournefeuille)

    La résidence "Les Seigneuries" bénéficie d’un emplacement rare, on ne peut plus central, à 400 m seulement de la mairie. Une belle adresse dans la très prisée commune de Tournefeuille. Le site est accessible en voiture depuis son entrée principale, rue Gaston Doumergue. Une voie piétonne traverse la résidence et permet de gagner également l’avenue Vincent Auriol. Dans un rayon de 100 à 300 mètres, les résidents pourront ainsi bénéficier des nombreux commerces et services présents sur ces deux axes.

    Plus d'infos sur le programme : Le Parc des Seigneuries (Tournefeuille)

    Le programme est très bien situé, dans le centre-ville de Tournefeuille. L’environnement est très agréable (arboré et éloigné de la route donc aucune nuisance). Les prix sont cohérents pour l’emplacement. Le programme connaît d’ailleurs un vif succès.

    • Localisation
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  • Coeur historique de Cugnaux

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    Photo du programme Coeur historique de Cugnaux

    Ville : Cugnaux (31)
    Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2019
    Typologie: 82 lots du 2 au 5 pièces

     

    Objectif : Résidence Principale ou investissement locatif Pinel

     

    Avis Angle Neuf :

    Emplacement idéal au coeur du centre historique de Cugnaux, commune dynamique de l'ouest toulousain.
    De nombreux commerces, transports en commun et écoles, sont accessibles à pied.
    Des prix cohérents au regard du marché.

     

    Plus d'infos sur le programme : Coeur historique de Cugnaux

    En savoir plus :

    Prix moyen au m2 TTC : 3 471 €

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  • Toulouse par Nature (Toulouse)

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    Photo du programme Toulouse par Nature (Toulouse)

    Capitale de région Midi-Pyrénées Languedoc-Roussillon, Toulouse se distingue par sa qualité de vie et sa situation géographique idéale: à 2h des côtes méditerranéennes, atlantiques et des premières stations de ski pyrénéennes. Elle se distingue par son dynamisme économique notamment en matière d’industries aéronautiques.La résidence est située sur la partie Est de Toulouse, proche de Balma-Lasbordes, à l’extérieur de la rocade, à la limite de Quint-Fonsegrives. Cette commune accueillera en 2017 le futur complexe de la clinique CAPIO « Croix du Sud ». Une nouvelle jonction de rocade est d’ailleurs prévue en conséquence.Résidence à proximité des commerces et services de proximité (boulangerie à 300m , pharmacie à 500m...) Bon niveau de prestation dont une piscine privative.La rocade se situe à 5min de la résidence. Celle-ci est également accessible en bus par les lignes 83 et 106 arrêt Entiore ; par le train TER de Labège (8 min).

    Plus d'infos sur le programme : Toulouse par Nature (Toulouse)

    Toulouse par Nature est selon moi un programme qui connaîtra une revalorisation certaine à long terme, car la zone est en plein développement. Il y aura notamment le futur complexe de la clinique CAPIO situé juste à côté de la résidence (Une sortie de rocade supplémentaire va être créée). La résidence est dans un environnement de Nature.Le centre-ville de Toulouse est à 10 minutes en voiture.
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  • Résidence ô Bois (Tournefeuille)

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    Photo du programme Résidence ô Bois (Tournefeuille)

    La future résidence du Ô Bois est située sur la commune de Tournefeuille, dans le sud-ouest toulousain. Il s’agit d’un commun haut de gamme ou la qualité de vie est excellente.
    La résidence se trouve dans une zone pavillonnaire, proche des écoles, de tous les services et commerces.

    Plus d'infos sur le programme : Résidence ô Bois (Tournefeuille)

    « La Résidence O Bois est dans un cadre très privilégié en lisière de bois. L’emplacement est par ailleurs stratégique, entre la commune de Tournefeuille et Colomiers. L’immeuble est seulement sur 2 étages avec de très jolis jardins au RDC. Selon moi, cette résidence a un prix très cohérent avec le périmètre d’autant que Bouygues propose des offres en ce moment très attractives.»
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  • Neos- Tlouse

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    Photo du programme Neos- Tlouse

    Résidence située dans le quartier Ancely, à proximité du quartier Purpan, à l'ouest de Toulouse. Ce quartier bénéficie d'une situation idéale entre le centre-ville et les grands bassins d'emplois. Il permet un accès rapide vers le CHU Purpan, l'hôpital des enfants, l'hôpital Garonne et des grands parcs d'activités tertiaires Airbus, ATR, Air France... Au pied de la résidence se trouvent quelques commerces de proximités (boulangerie, pharmacie), le centre commercial « Carrefour Purpan » à 500m, un marché de plein vent (tous les vendredi) et des établissements scolaires (maternelle et primaire). Facilement accessible par la ligne de tramway T1 arrêt Ancely (au pied de la résidence), qui permet de rejoindre Blagnac ou l’aéroport d’un côté et le centre-ville de Toulouse de l’autre, les lignes de bus 66 et 46 arrêt Ancely, la ligne de métro A, arrêt Patte d'Oie à 8 min de la résidence. Au pied de la résidence se trouve une station de Vélô Toulouse (avenue des Arènes Romaines).

    Plus d'infos sur le programme : Neos- Tlouse

    Le programme NEOS est un bon compromis pour un emplacement proche du secteur d’aéronautique, et proche en même temps du centre ville de Toulouse. Le TRAM est au pied de l’immeuble ce qui est un atout.Les prix sont cohérents avec le périmètre. Cette résidence pourra séduire les investisseurs en quête d’un investissement « pragmatique » au potentiel locatif avéré.
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  • So Rangueil (Toulouse)

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    Photo du programme So Rangueil (Toulouse)

    Résidence située au Sud-Est de Toulouse, dans le quartier de Rangueil. Le quartier de Rangueil accueille 30 000 étudiants autour des facultés, plusieurs établissements scolaires (école, collège et lycée), sportifs (piscine, terrains de football et de rugby...) et culturels. Il s’agit aussi du quartier du CHU du même nom, et de l’Hopital Larrey.Le quartier privilégie les modes de déplacements doux (métro, bus, vélo libreservice) pour rejoindre le centre-ville en quelques minutes.Résidence dressée sur les hauteurs de Toulouse, dans un environnement calme et résidentiel. A proximité de la base verte de Pech David (zone verte de 280 ha).Au coeur de la résidence, un espace vert paysager. A proximité des commerces (Lidl à 7min à pied, à 6 min de la route de Narbonne qui regroupe plusieurs restaurants), des écoles et des transports en commun.Accessible par la ligne de bus n°54 à 40m de la résidence arrêt Pivoine, par la ligne B du métro à 10 min de la résidence arrêt Faculté Médecine ou Université Paul Sabatier, et un accès rapide à la rocade qui permet de rejoindre Montpellier/Barcelone ou Tarbes/Bayonne.

    Plus d'infos sur le programme : So Rangueil (Toulouse)

    Il s’agit d’une résidence située au coeur du quartier des facs, écoles et universités. A proximité aussi de la zone verte de Pech David.Un des bâtiments est situé côté « parc », et sera vraiment protégé de
    toute nuisance sonore.Le métro est accessible à pied.Il s’agit d’un programme où le potentiel locatif est garanti !Nombreuses marques d’intérêt spontanées de la part des clients.Il est également proche des accès
    rocades
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  • Parc du Faubourg (Toulouse)

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    Photo du programme Parc du Faubourg (Toulouse)

    Le quartier Bonnefoy est un quartier historique et familial de Toulouse, situé à proximité du centre ville. Le Faubourg Bonnefoy à conservé son esprit village et dispose de toutes les commodités : supermarché et supérettes, commerces de première nécessité, bars, restaurants, écoles, mairie
    annexe, poste de police, jardins, bibliothèque,… La résidence « le Parc du Faubourg » jouxte un joli parc
    arboré. Plusieurs appartements donnent sur le parc , exposition plein Sud. Un arrêt de bus est à proximité de la résidence , accès à la rocade est à 2 KM et la gare de Toulouse Matabiau se trouve à quelques minutes.

    Plus d'infos sur le programme : Parc du Faubourg (Toulouse)

    Ce programme, est un produit rare, car il est situé quasiment en centre-ville, tout en étant complétement à l’abris des nuisances. Il est bordé de toutes part soit par un parc ou soit par des immeubles environnants. On y accédera grâce a une voie dédiée.Beaucoup d’appartements donnent sur le parc mitoyen exposition plein sud. Les prix des T2 sont en adéquation avec le marché.Par contre les prix des T3 sont attractifs en dessous du marché actuel compte tenu de l’emplacement. C’est un programme de moyenne taille, 45 logements,un seul immeuble destiné à l’accession.
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  • Le Clos du Paladin (St Jean)

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    Photo du programme Le Clos du Paladin (St Jean)

    Saint-Jean fait partie de la communauté d'agglomération de Toulouse. Situé à 5 minutes de celle-ci, Saint-Jean est une petite ville dynamique au cœur d'un environnement calme et verdoyant, ayant bonne reptutation.

    La résidence est desservie par 6 lignes de bus (à 100 mètres), les autoroute (A62 et A68) à 10 minutes, la gare SNCF à 25 minutes et l'aéroport à 21 minutes.

     Le Clos du Paladin est située à 8 minutes à pied du centre-ville de Saint-Jean et à 2 minutes à pied des commerces de proximité ainsi que des établissements scolaires, des équipements sportifs et culturels. La ligne 73 du bus permet de rejoindre en 36 minutes Toulouse avec une correspondance par métro (ligne B).
     
    Le programme est au cœur de 400m² d'espaces verts arborés, il est situé à quelques pas du lac de Saint-Jean. De plus il bénéficie de belles prestations intérieures.

    Plus d'infos sur le programme : Le Clos du Paladin (St Jean)

    « Saint-Jean est une commune prisée située en première couronne  de Toulouse.

    Elle est composée essentiellement de maisons avec de très grandes parcelles. Un lac est également accessible pour les habitants de la ville.

    L’accès rocade se fait par une route directe .

    La résidence est un petit peu en retrait par rapport à l’axe principal de ST JEAN ce qui garantira une absence totale de nuisances sonores.
     
    Un centre médical et des commerces (pharmacie et primeur) sont accessibles à pied.
     
    La résidence est accessible par bus qui mène directement au centre-ville.»
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  • Magenta Garden (Toulouse)

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    Photo du programme Magenta Garden (Toulouse)

    Toulouse, commune du Sud de la France, est le chef lieu du département de la Haute-Garonne et de la région Midi-Pyrénées. Avec près de 450 000 habitants, Toulouse  est la métropole la plus dynamique et la plus peuplée de France. Toulouse est surnommée la « ville rose ».

    Citée comme la ville la plus dynamique de France en 2012,  Toulouse regroupe près de 100 000 étudiants et de nombreux sièges sociaux comme celui d’Airbus.

    Située dans le quartier de la Roseraie, le programme « Magenta Garden » bénéficie d’une proximité avec les commerces et les établissements scolaires (de la crèche au lycée) et ce dans un quartier résidentiel.

    La résidence est à 10 minutes à pied du métro (station Roseraie) et est desservie par la ligne de bus n°19.

    Les appartements bénéficient de salles de bains meublées et de cuisines équipées prolongées de balcons, terrasses ou jardins privatifs.

    Plus d'infos sur le programme : Magenta Garden (Toulouse)

    «Ce programme est situé en intra rocade, sur un axe intéressant entre  le quartier de la roseraie et la commune de Balma,
     
     L’environnement immédiat du projet est mixte.
     
    Il  propose des prix en adéquation avec le marché.
     
    Il y a également des T1 avec place de parking.
     
    Ce programme offre un bon compromis pour des clients qui veulent rester sur Toulouse Intra avec des prix cohérents.»
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Photo du programme Au coeur du quartier historique de Nantes

Notre coup
de cœur

Nantes - Au coeur du quartier historique de Nantes

Livraison prévisionnelle : 2ème trimestre 2020
Typologie : 78 lots du studio au 6 pièces, étagées sur des terrasses plantées autour d'un jardin accessible depuis les rues adjacentes

Objectif : Résidence Principale ou investissement locatif Pinel

Attractive et dynamique, la métropole d’envergure internationale est le 1er pôle économique du grand ouest et la 5ème zone d’emplois en France.
Capitale verte de l’Union européenne en 2013, Nantes favorise l’innovation intra-muros au sein de ses espaces verts, grâce à son engagement pour la protection de l’environnement et le développement des énergies renouvelables.
Le quartier historique offre à ses résidents un cadre de vie de très grande qualité, calme et résidentiel.

Prix moyen au m2 TTC : 5 096 €

Au coeur du quartier historique de Nantes

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