Nice/Cannes Liste des villes

Situation de la ville de Nice/Cannes

Nice et Cannes: perles de la Côte d'Azur

Nice est une ville du sud-est de la France, préfecture du département des Alpes-Maritimes et deuxième ville de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur derrière Marseille.

 

C'est la 5ème ville de France en terme de population.

 

Quant à Cannes, la ville est située à l’ouest du département des Alpes-Maritimes sur la Côte d’Azur, sur la rive est de la plaine alluviale de la Siagne, en bordure de la mer Méditerranée

Chiffres clés de la ville
344.875 hab. Population de Nice
29.170 eurosNice Revenu annuel moyen
30.030 eurosCannes Revenu annuel moyen
3.637 euros Prix de l'immobilier

Faits marquants

Située entre mer et montagnes, capitale économique de la Côte d’Azur, Nice bénéficie d'importants atouts naturels. Le tourisme, le commerce et les administrations (publique ou privées) occupent une place importante dans l'activité économique de la ville.

Village de pêcheurs ligure pendant l’Antiquité, liée aux légendes de Saint-Honrat et de l’homme au masque de fer sur les îles de Lérins, station climatique de la Côte d’Azur dotée d’un aéroport et d’un Palais des congrès moderne, Cannes est aujourd’hui mondialement connue pour son festival du film et sa promenade de la Croisette bordée de palaces.

Les derniers programmes labellisés

  • Le Hameau des Pins (Sainte-Maxime)

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    Photo du programme Le Hameau des Pins (Sainte-Maxime)

    Sainte-Maxime, ville provençale située au coeur du Golfe de Saint-Tropez, bénéficie d’un emplacement idéal, au bord de la méditerranée. Elle est protégée par les vents du Mistral grâce aux collines du Massif des Maures.
    La commune est située entre Saint-Tropez et Fréjus mais aussi à mi-distance entre Toulon et Cannes. La gare SNCF de Saint-Raphael-Valescure se situe à 27km en voiture. Le futur programme sera implanté sur les hauteurs de la ville à proximité des écoles, du centre commercial, parc sportif « les Bosquettes », mais aussi du Parc Aqualand. A proximité immédiate de la résidence se trouve l’arrêt de bus permettant de rejoindre le centre et les plages de Sainte Maxime en 5 minutes. Les 3 immeubles composants la résidences sont de taille humaine ( R+3 maximum). Cette copropriété dispose notamment d’une piscine privative. Résidence au positionnement haut de gamme.

    Plus d'infos sur le programme : Le Hameau des Pins (Sainte-Maxime)

    Très beau produit dans une ville très prisée du Golfe de Saint-Tropez. Le produit est intéressant pour 3 axes d’investissement : résidence principale, secondaire et investissement locatif. En effet, l’offre locative en loyer maîtrisé est faible sur la commune et pourrait justifier un investissement de ce type, notamment pour des clients désireux de récupérer le bien pour leur usage personnel à terme.
    • Localisation
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    • Ecoles-Commerces
    • Prix / Marché
  • Loft Avenue (Antibes)

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    Photo du programme Loft Avenue (Antibes)

    Antibes, commune très appréciée et reconnue des Alpes-Maritimes, se situe entre Cannes et Nice, toute proche de
    Sophia Antipolis. Antibes est une ville qui possède 25 km de façade maritime où alternent plages et ports (dont le plus grand d'Europe: le Port Vauban). Elle dispose des commerces (notamment dans le quartier du Viel Antibes), services et établissements scolaires. La ville jouit d'une bonne desserte des transports en commun comme le TGV et
    l'aéroport international Nice Côte d'Azur qui est accessible en 15 min en voiture. Il est également facile de rejoindre les villes voisines avec la sortie 44 de l'autoroute A8 et la route de Grasse.  La résidence se situe à 13 min en voiture de la plage et à 10 min de la gare TGV. Elle profite de l’attractivité de la zone de Sophia Antipolis. Loft Avenue est une résidence qui propose des appartements du studio au 4 pièces, ainsi que des duplex en dernier étage. Il s'agit de grands espaces et de volumes généreux. De larges terrasses orientées sud agrémentent la plupart des appartements
    ainsi que les duplex. Les duplex s'ouvrent sur l'extérieur par d'immenses baies vitrées.

    Plus d'infos sur le programme : Loft Avenue (Antibes)

    Loft avenue est situé au nord d’Antibes. Il se situe à proximité de l’accès à l’autoroute et donc du bassin d’emploi de Sophia Antipolis. Parallèlement un tram/bus est en construction pour desservir cette même zone et le centreville.
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    • Prix / Marché
  • Sur les hauteurs d'Antibes

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    Photo du programme Sur les hauteurs d'Antibes

    Antibes (06)
    Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2018
    Typologie : du 2 au 4 pièces

     

    Objectif : Résidence Principale ou investissement locatif eligible Pinel

     

    Avis Angle Neuf :

    Programme à taille humaine, dans un quartier résidentiel, entouré de villas individuelles.

    Proche des commerces et des principaux axes routiers.

    De multiples groupes scolaires (de la primaire au collège) se situent autour de la résidence.

    Fort potentiel locatif par la proximité au Pôle de Sophia Antipolis et du centre-ville d’Antibes.

     

    Plus d'infos sur le programme : Sur les hauteurs d'Antibes

    En savoir plus :

    Prix moyens - Parking inclus :5 500€/ m² TTC

    • Localisation
    • Environnement direct
    • Marché locatif
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    • Prix / Marché
  • So Garibaldi (Nice) Démembrement

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    Photo du programme So Garibaldi (Nice) Démembrement

    Située entre mer et montagnes, Nice est la capitale économique de la Côte d'Azur. Le tourisme, le
    commerce et les administrations (publiques ou privées) occupent une place importante dans l'activité économique de la ville. Nice accueille chaque année 4 millions de touristes. La ville possède aussi une université et plusieurs quartiers d'affaires. Le quartier dans lequel « So Garibaldi » se situe est l’un des plus prisé de Nice, en plein
    essor. Ce quartier est bien desservi par les transports en communs : ligne 1 du tramway permettant de rejoindre la Gare SNCF de Nice (en 6 minutes), et les lignes de bus 3 et 27 qui desservent le centre-ville de Nice et ses principaux quartiers. La résidence sera située à 1 minute de la Place Garibaldi et à 300 mètres du port et du Vieux-Nice. Tous les appartements seront prolongés par des balcons.

    Plus d'infos sur le programme : So Garibaldi (Nice) Démembrement

    Très bel investissement dans un quartier de plus en plus prisé à Nice. La vente de ce programme a été un vrai succès en accession et en investissement. La proximité des commerces du port et du centre historique sont de vrais atouts. Le tramway à 2 minutes permet de se déplacer facilement dans la ville.
    • Localisation
    • Environnement direct
    • Marché locatif
    • Accessibilité transport
    • Ecoles-Commerces
    • Prix / Marché
  • Villa Paomia (Antibes)

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    Photo du programme Villa Paomia (Antibes)

    Juan les Pins est une « commune / quartier » d’Antibes dans les Alpes-Maritimes. La résidence est située dans le quartier Le Ponteil, « à cheval » entre Antibes et Juan les Pins. Il s'agit d'un quartier qui offre toutes les commodités nécessaires à une bonne qualité de vie (restaurants, pharmacies, gare SNCF...). « Villa Paomia » est située à 500m de l'Hypermarché Casino, à 500m de « Picard », à 100m de la Poste, à 100m d'un cabinet médical et d'une pharmacie. Etablissements scolaires à 200m (du primaire au lycée). Accessible par la gare SNCF (à 500m de l’arrêt Juan les Pins, par les bus numéros 200,500, 300 et 400 arrêt Antibes/ Juan les pins; par l'autoroute A8 qui permet de rejoindre Nice en 25 min. L’emplacement dispose de nombreux atouts : proche de la mer bien sûr, mais aussi à toute proximité du bassin d’emploi de Sophia-Antipolis, de Cannes ou de Nice (gare à 200m permettant d’éviter de prendre la voiture).

    Plus d'infos sur le programme : Villa Paomia (Antibes)

    La résidence est située à deux pas du centre-ville de Juan les Pins. La proximité immédiate des plages en fait un produit qui pourrait intéresser plusieurs segment de clientèle : une clientèle souhaitant récupérer ce bien pour un futur pied à terre, des clients souhaitant faire de la location saisonnière ou des actifs recherchant des prix inférieurs à Cannes par exemple (à l’achat ou en loyers) La résidence est située dans un environnement urbain proche des commodités et de la Gare SNCF tout en étant au calme en retrait des nuisances sonores du train et de l’avenue principale.
    • Localisation
    • Environnement direct
    • Marché locatif
    • Accessibilité transport
    • Ecoles-Commerces
    • Prix / Marché
  • Coeur Laurentin (Saint Laurent)

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    Photo du programme Coeur Laurentin (Saint Laurent)

    Saint-Laurent-du-Var est une commune de 30 000 habitants limitrophe de Nice située dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. La commune bénéficie des atouts du bord de mer et d’une bonne attractivité économique, située à mi-chemin entre Cannes et Monaco à proximité de Nice et de Sophia Antipolis.

    A quelques minutes en voiture se trouvent l’aéroport de Nice, le centre d’affaires Arénas ou bien le parc technologique Méridia. A cela s’ajoute le futur quartier d’affaires international Grand Arénas synonyme de 50 000 nouveaux emplois.

    Située en bordure du vieux village de Saint-Laurent-du-Var, le programme est tout proche de l’hôtel de ville (et à 20m de l’agence LCL). La résidence est à proximité des commerces, des structures scolaires, des plages, de la zone commerciale Cap 3000 et des transport en commun (gare routière SNCF et autoroute A8 en 5 minutes).

    La résidence se veut contemporaine avec des garde-corps en ferronnerie ajourée ou des loggia qui s’ouvrent (côté vieux village) sur un jardin d’agrément.

    Plus d'infos sur le programme : Coeur Laurentin (Saint Laurent)

    « Situé en plein cœur de St Laurent, dans une rue calme et peu passante, la résidence Cœur Laurentin est à 100 mètres de la mairie et tous les commerces de proximité sont accessibles à pied.

    Des logements sociaux sont présents dans la résidence mais l’accès se fait par une cage d’escalier à part.

    Accès autoroute très facile.

    Très bon programme et bon accueil des clients.»
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  • Terra Cais (Fréjus)

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    Photo du programme Terra Cais (Fréjus)

    Fréjus est la 4ème Ville du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, située en bord de Mer Méditerranée, entre l'Esterel et le massif des Maures.

    La résidence est située dans le quartier « Cais » qui est situé à 10 minutes du centre-ville historique de Fréjus, comprenant toutes les commodités (école, commerces de proximité …).

    Située à 45mn de Cannes, la résidence attirera accédants à la propriété et locataires soucieux d’accéder à des budgets/ loyers moins élevés qu’à Cannes.

    La résidence s’inscrit sur un très bel emplacement : terrain arboré en partie « boisé et classé » de 36’000m², avec piscine (ce qui est un plus dans le sud de la France).

    Bassin d’emploi « Capitou » (4000 employés) à proximité de la résidence de même qu’une grande zone commerciale.

    Gare de Fréjus à 8 minutes, à 5 Autoroute A8 direction Cannes et Marseille/ Monaco et l'Italie à 5 minutes, bus à 400m.

    Plus d'infos sur le programme : Terra Cais (Fréjus)

    Le programme est à 3 mn du centre de Fréjus mais aussi d’une grande zone commerciale et d’activités.
    La résidence se trouve dans un secteur résidentiel et les commerces de proximité sont accessibles à pied.
    Enfin l’accès autoroute est à 5mn.
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  • Terra Nova (La Valette du Var)

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    Photo du programme Terra Nova (La Valette du Var)

    Prisée pour sa modernité et son dynamisme, la Valette du Var  est dotée de nombreux équipements sportifs et culturels. La commune engage par ailleurs le projet “Grand Sud Passion” couvrant les quartiers de l’Université et de La Coupiane. L’ambition de ce vaste plan d’aménagement est de renforcer le dynamisme économique de ce secteur ainsi que sa cohérence urbaine.

    Plus d'infos sur le programme : Terra Nova (La Valette du Var)

    “Terra Nova” se situe dans un quartier calme doté de nombreux atouts,  bénéficie d’un emplacement stratégique à 1 kilomètre au sud du centre-ville de La Valette et à proximité immédiate des grands axes de circulation. Crèche, écoles  maternelle, primaire et collèges, complexes sportifs et petits commerces de proximité faciliteront le quotidien des résidents. Lovés dans un véritable écrin de verdure, les appartements de 2 et 3 pièces se prolongent agréablement de terrasses en étage ou de jardins privatifs en rez-de-chaussée.
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  • A quelques pas du centre historique de Mandelieu (06)

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    Photo du programme A quelques pas du centre historique de Mandelieu (06)

    Ville : Mandelieu (06)
    Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2019
    Typologie: du studio au 4 pièces
     
    Objectif : Résidence Principale ou investissement locatif Pinel

     

    Avis Angle Neuf :

    Mandelieu est une ville qui propose une belle qualité de vie, entre le massif de l’Estérel et la mer Méditerrannée.
    A la frontière des Alpes Maritimes et du Var, la résidence est idéalement située en plein coeur du centre-ville de Mandelieu.
    Depuis 2 ans, le quartier a été réhabilité dans son ensemble et le programme suit la logique d'embellissement de la ville.
    A l'architecture contemporaine, avec un grand espace piétonnier qui entoure le projet et donne accès à tous les commerces et services de proximité.
    De nombreux bus sont disponilbes à proximité et un accés direct à l'autoroute A8.

    Plus d'infos sur le programme : A quelques pas du centre historique de Mandelieu (06)

    Prix moyen au m2 TTC : 6 074 €
    • Localisation
    • Environnement direct
    • Marché locatif
    • Accessibilité transport
    • Ecoles-Commerces
    • Prix / Marché
Photo du programme Lyon Part Dieu

Notre coup
de cœur

Lyon - Lyon Part Dieu

La Part-Dieu, de la gare à la Tour Crayon, est à la fois cœur actif et porte d’entrée de la Métropole lyonnaise.
Lyon Part-Dieu bénéficie d'ores et déjà d'un cadre de vie et de travail facilité par la présence d'une offre importante de loisirs, de culture, de commerces, de services et de restaurants.

Prix moyen au m2 TTC  : 5 461 €

Lyon Part Dieu

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