IDF Sud Liste des villes

Situation de la ville de IDF Sud

IDF Sud: Val de Marne, Seine et Marne et Essonne

Situé à quelque minute de Paris, le Val de Marne est le troisième département de la petite couronne de Paris.

 

Le département de Seine et Marne est le plus agricole contrairement aux autres départements de la région. Mais le département est également très visité notamment pour son parc Disneyland Paris et  ses différents sites touristiques: château de Fontainebleau, le château de Vaux-le-Vicomte, la cathédrale de Meaux.

 

Intégré à la région Île-de-France, plus importante région européenne par son produit intérieur brut  (PIB), le département de l’Essonne bénéficie de son attrait économique où se distinguent deux pôles majeurs de développement.

Chiffres clés de la ville
1.296.524 hab. Population Seine et Marne
1.310.876 hab. Population Val de Marne
1.208.004 hab. Population de l'Essonne
5.915 Km² Superficie de la Seine et Marne

Faits marquants

Avec environ 1.310.876 habitants pour une superficie de 245 km2, le département du Val de Marne a une forte concentration de population: densité d’environ  5351 Hab/Km².

 

Par contre, la Seine et Marne est le plus grand département de la région île de France de par sa superficie. Sa densité n'est donc que de 218 hab./km².

 

Quant à l'Essonne, plusieurs établissements d’enseignement supérieur d’envergure régionale ou nationale sont implantés dans le département, constituant deux pôles étudiants d’importance. Le  département compte ainsi 93.302 élèves et étudiants de cycle supérieurs.

Les derniers programmes labellisés

  • Le Jardin des Orchidées (Boissy Saint Léger)

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    Photo du programme Le Jardin des Orchidées (Boissy Saint Léger)

    Boissy-Saint-Léger est une ville du département du Val de Marne située à 18km de Paris. La commune bénéficie de nombreux espaces verts, et est reconnue comme « le poumon vert du Val de Marne». Le programme immobilier est très bien situé (à quelques mètres du RER A) et des commodités (commerces, écoles, cinéma, restaurants) mais aussi de la grande forêt régionale de Grosbois. Nouvel espace de verdure, conçu tel un parc, les immeubles sont de taille humaine (R+4 max), et très bien disposés de part et d’autre de la résidence. L’architecture est contemporaine, chaque immeuble dispose de son propre jardin paysager et est relié par le biais d’allées piétonnes. L’ensemble des stationnements est situé aux sous-sols à l’entrée de la résidence, aucune voiture ne peut avoir accès à la résidence, afin d’assurer la sécurité des enfants et des personnes âgés (présence d’un immeuble résidence seniors).

    Plus d'infos sur le programme : Le Jardin des Orchidées (Boissy Saint Léger)

    La résidence bénéficie d’un emplacement idéal à 200m de la gare RER A à 30minutes de Nation, mais aussi de toutes les commodités du centre-ville. D’autant plus que la rue de Paris n’est pas très passante, il n’y aura
    pas ou très peu de nuisances sonores, en revanche il pourrait y en avoir à cause du couloir aérien. Les prix moyens des studios et T2 sont plus élevés que les prix du marché dans ce secteur. La résidence est configuré en plusieurs bâtiments qui donnent vues sur jardin paysager. Néanmoins, tous les T2 ne disposent pas d’expositions sud, il faudrait donc privilégier les lots avec de meilleurs orientations, et donc qui seront exposés jardins.
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  • Prima Luce (Gentilly)

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    Photo du programme Prima Luce (Gentilly)

    Installée au sud de Paris, la ville de Gentilly borde les 13e et 14e arrondissements de Paris. La ville est animée par un important projet de renouveau urbain. Elle réunira dans un lieu de vie attractif équipements culturels, commerces, logements et bureaux. À deux pas du centre-ville, le Quartier du Plateau où se situe la résidence bénéficie de toutes les commodités : commerces, services, écoles…
    Le programme est très bien desservi par le réseau routier et à distance raisonnable à pied du RER et du tramway. Le parc Montsouris, à quelques minutes à pied, offre une aire de détente agréable.

    Plus d'infos sur le programme : Prima Luce (Gentilly)

    Gentilly est proche de Paris et est une ville en pleine essor. Le centre ville se situe à 900m et les transports sont à 8 min à pieds (RER B et le T3a). La résidence est à quelques minutes du parc Montsouris.
    Bon investissement en RP.
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  • Domaine Harmony (Antony)

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    À 8 km de Paris, la ville d’Antony profite d’une situation privilégiée dans les Hauts-de-Seine. Très dynamique sur le plan économique, elle se situe à mi-chemin entre les pôles d’emploi d’Orly-Rungis et de Vélizy, par l’A86.

    Plus d'infos sur le programme : Domaine Harmony (Antony)

    Domaine Harmony s’intègre respectueusement dans un environnement pavillonnaire, tout en faisant écho au Parc Heller situé à proximité. Entièrement clos, il propose 4 belles résidences et fait la part belle aux allées piétonnes pour un quotidien des plus paisibles.
    Pour plus de facilité au quotidien, Domaine Harmony intégrera une crèche et des commerces en rez-de-chaussée de certaines résidences. Les appartements du 2 au 5 pièces, intègrent le respect de l’environnement au coeur de leur conception.
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  • Esprit joinville (Joinville-le-Pont)

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    Photo du programme Esprit joinville (Joinville-le-Pont)

    Reliée à Paris centre par le RER A (Joinville - Le Pont) en seulement 15 minutes, placée sur les bords de la Marne et au pied du Bois de Vincennes, Joinville est une ville nature mais aussi une ville dotée de commerces de qualité et d'équipements publics de proximité. Une importante desserte autoroutière permet également de gagner Paris facilement (A4, A86 et N4). L'écoquartier Les Hauts de Joinville viendra renforcer l'offre existante avec de nouveaux commerces et équipements tout au long de la rue de Paris. Elle accueillera 1 000m² de commerces ainsi qu’un équipement de petite enfance. La résidence est située à 500 m du RER A et accueillera 150 logements.

    Plus d'infos sur le programme : Esprit joinville (Joinville-le-Pont)

    La résidence Esprit Joinville est à toute proximité du RER A Joinville (Nation en 10 min / Chatelet 15 min) sans aucune nuisance sonore. Joinville est une commune en plein renouveau avec des projets d’envergures comme notamment la ZAC Les Hauts de Joinville.
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  • Symphonies (Orléans)

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    Photo du programme Symphonies (Orléans)

    Orléans se situe à 1h30 de Paris. Quartier très bien desservi en transports , à proximité des gares d’Orléans et de Fleury les Aubrais, ainsi que de la « tangentielle » (voie rapide d’Orléans) et de l’autoroute A10. La Zac comprendra aussi un nouveau collége et des commerces. Résidence desservie par la ligne de bus n°3 (arrêt Fontaine de l’Etuvée, fréquence toutes les 15mn) permettant de rejoindre la gare, à 15 mn à pied de la station de tram B « Droits de l’Homme » permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Parc de l’Etuvée (3ha) au pied de la résidence. Vue sur le parc à partir de certains appartements. Bâtiment mitoyen aux locaux du conseil Régional du Loiret. Prix attractif pour Orléans.

    Plus d'infos sur le programme : Symphonies (Orléans)

    Résidence à 5 minutes en voiture du centre-ville d’Orléans par l’avenue des Droits de l’homme, à 15 minutes à pied de la station du Tram B « Droit de l’homme » et desservie par la ligne de bus n°3. Infrastructures scolaires, culturelles et commerces à proximité. Résidence à taille humaine : 30 logements. Appartements plein sud qui donnent en vis-à-vis direct sur le Parc de la Fontaine de l’Etuvée
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  • A deux pas du centre ville - St Cyr sur Loire (37)

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    Photo du programme A deux pas du centre ville - St Cyr sur Loire (37)

    Ville : St Cyr sur Loire (37)
    Livraison prévisionnelle : 3ème trimestre 2019
    Typologie : du studio au 5 pièces

     

    Objectif : Résidence Principale ou investissement locatif Pinel

     

    Avis Angle Neuf :

    Saint Cyr sur Loire est la plus cotée de l’agglomération tourangelle.
    Le projet de grande envergure ayant l’ambition, sur un parc de 10 hectares, de développer une activité commerçante.
    Les matériaux et l'architecture de grand standing garantissant un effet « coup de cœur » sur les clients locaux, dont la demande sur cette commune est forte.
    Les prix au m² sont très intéressants.

    Plus d'infos sur le programme : A deux pas du centre ville - St Cyr sur Loire (37)

    En savoir plus :

    Prix moyen au m2 TTC : 3 743 €

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  • La Closerie de l'Aqueduc (Mennecy)

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    Photo du programme La Closerie de l'Aqueduc (Mennecy)

    Mennecy est une commune  de l’Essonne de 13 000 habitants située à 33 km au sud-est de Paris.

    La ville est proche des pôles d’activités d’Evry (10km) et de Corbeil-Essonnes (8km).

    Mennecy est  desservie par le RER D permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 45 minutes, ainsi que par l’autoroute A6.

    La résidence est située au sud de la ville, et est desservie pas des lignes de bus (Gare RER D en 15 minutes).

    Le projet constitue une extension naturelle du quartier pavillonnaire existant et vient s’insérer à proximité de la nouvelle ZAC Montvrain ( Intermarché, commerces de proximité et restaurants).

    Il y a très peu d’offres en maisons dans le neuf sur la commune et sur les communes avoisinantes à l’exception du programme Nexity à Fontenay le Vicomte.

    Plus d'infos sur le programme : La Closerie de l'Aqueduc (Mennecy)

    «Alors que nous venons d’achever la commercialisation de « Domaine Natura » à Mennecy qui a connu un fort succès commercial, « La Closerie de l’Aqueduc » permettra de répondre aux demandes de nos clients locaux.


    Les prix sont en rapport, avec de bons rendements locatifs (environ 4,5%).

    Le marché de Mennecy offre peu de disponibilité en appartement ce qui rend ce produit pertinent, les maisons sont quant à elles convoitées dans ce secteur. »
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  • Grand Coeur (Bures-sur-Yvette) Démembrement

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    Photo du programme Grand Coeur (Bures-sur-Yvette) Démembrement

    Bures-sur-Yvette est située à 23 km de Paris. Ville entourée de terres boisées. La ville dispose d’une université et un groupe scolaire qui est à 400 m de la résidence ainsi qu’un centre culturel (Marcel Pagnol qui accueille un conservatoire de musique, des expositions, des spectacles …). Le programme Grand Coeur est situé à 100 mètres du RER Bures-sur-Yvette (à 1h30 de Châtelet) et à 10 min en voiture du centre commercial des Ulis 2. Résidence à proximité des commerces (un supermarché et deux supérettes sont implantés sur la commune).

    Plus d'infos sur le programme : Grand Coeur (Bures-sur-Yvette) Démembrement

    Ce programme se trouve au centre de la commune de Bures sur Yvette dans la vallée de Chevreuse, le nord de l’Essonne. Le positionnement de l’opération est très intéressant, entre la gare, l’église et la mairie au coeur donc de la ville. Commune huppée de la zone du plateau de Saclay entre Gif sur Yvette et Orsay. La proximité du campus de Paris XI est vraiment un plus. Positionnement produit comparable au programme Elégance/Bouygues, labellisé en 2012.
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  • Néo Study (Créteil) LMNP

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    Photo du programme Néo Study (Créteil) LMNP

    Bon emplacement pour une résidence étudiante. Situé à 10 minutes à pied de l’université Paris 12. Cette résidence possède un fort maillage en transport (Bus, métro, RER). Eco quartier et qualité traitement architectural et de l’espace paysager. Créteil est une ville universitaire majeure d’Île-de-France. Elle accueille en effet la faculté de médecine, de droit, l’Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne et profite du potentiel d’unités de recherche comme l’INSERM et le CNRS.

    Plus d'infos sur le programme : Néo Study (Créteil) LMNP

    « L’emplacement est stratégique pour une résidence étudiante du fait de ses nombreuses connexions avec les pôles universitaires majeurs. Elle vient répondre à la pénurie actuelle en matière de résidences étudiantes à commercialiser. À noter toutefois que le quartier, en pleine réhabilitation, est populaire. »

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  • Allure (Thiais)

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    Photo du programme Allure (Thiais)

    Thiais est une commune située à 7 kilomètres du sud de Paris. Devenue une commune intéressante en Ile-de-France, elle est composée d'espaces verts, d'activités culturelles, sportives ou scolaires, tout est à proximité. La gare RER C de Choisy-le-Roi se trouve à 2 km soit 9 min grâce à la ligne de bus 393 (arrêt à 400 m) et la station de tramway T7 « La Belle Épine » se trouve à 4 km soit 14 min grâce à la ligne de bus TVM (arrêt à 400 m). De nombreux établissements scolaires, de la crèche au lycée sont à proximité de la résidence. La résidence se situe à 8 kilomètres de l’université de Paris Est à Créteil. À proximité de la résidence se trouve des commerces et restaurants ainsi que les quatres marchés qui animent le centre-ville chaque semaine.

    Plus d'infos sur le programme : Allure (Thiais)

    « La ville de Thiais est une très belle opportunité pour un investissement locatif, des prix qui restent bas par rapport au marché parisien, et à proximité immédiate de Paris. Un emplacement dans la ville idéal (au croisement de l’Avenue de Versailles et de la Rue Hélène Muller), à 5 minutes de Paris en voiture (A86 ; A6), RER C Choisy le Roi à moins de 5 minutes (en 10 minutes à Bibliothèque François Mitterrand et Gare d’Austerlitz), nombreux commerces de proximité et centre ville proche. »
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  • Domaine Des Cerisiers (Alfortville)

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    Photo du programme Domaine Des Cerisiers (Alfortville)

    Alfortville est située à 6km de Paris, au confluent de la Seine et de la Marne. Elle possède un grand nombre de centres culturels (le Conservatoire de musique, le Théâtre Studio, la médiathèque...). La commune dispose également d'un patrimoine intéressant, notamment grâce au pont du Port à l'Anglais et aux orgues de l'église de Notre-Dame.

    De nombreux établissements scolaires accueillent les Alfortvillais de la crèche au lycée. La ville ne manque pas d’infrastructures sportives.

    Le nouveau programme sera implanté dans un nouveau quartier qui fait l’objet d’un réaménagement urbain , qui comprendra de nouvelles lignes de transports ( Grand Paris ) ainsi que des commerces.

    De plus, la station du RER D – Le Vert de Maisons, se trouve à 13 minutes à pied permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 10 minutes ainsi que Chatelet-les-Halles en 14 minutes. A l’horizon 2022 la ligne 15 sera fonctionnel dans le cadre du projet du Grand Paris Express. La ligne 103 de bus permet de rejoindre la station de métro ligne 8 Maisons-Alfort Ecole Vétérinaire en 14 minutes.


    Chaque immeuble disposera d’un jardin communiquant sur l’ensemble de la résidence. La plupart des appartements seront prolongés par des terrasses privatives donnant sur le jardin.

    Plus d'infos sur le programme : Domaine Des Cerisiers (Alfortville)

    « Quartier en devenir, il  va évoluer dans les trois prochaines années, grâce à de nombreux projets d’aménagement.

    Le prix est très attractif, ce qui est très rare pour les communes en proche couronne.

    Projet idéal pour de l’accession à la propriété  notamment pour les de futur acquéreurs souhaitant une réelle plus-value sur leur bien. »
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  • Villa 48 (Chennevières)

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    Photo du programme Villa 48 (Chennevières)

    Chennevières-sur-Marne est une commune de 18 000 habitants situé dans l’Est parisien à seulement 15 km de Paris. Limitrophe à la commune de Saint-Maur Des Fossés, Chennevières est localisé entre la Marne et le parc du Morbras (12 Ha) ce qui donne un côté bucolique à la ville.

    Chennevières se divise en deux quartiers, le bas Chennevières, résidentiel très côté, et le haut Chennevières qui réunit les quartiers sociaux. La frontière naturelle se situant le long de la nationale.

    Le programme Villa 48 est situé dans le Haut de Chennevières, aux portes du quartier à tendance social, ce qui lui permet de présenter des prix cohérents aux regards du marché locatif et une rentabilité attractive.

    La résidence se situe à une quinzaine de minutes à pied du centre ville et de ses commerces (Mairie, Poste, écoles, banques …). Le centre commercial d’Ormesson est à 5min en voiture.

    La gare Champigny et La Varenne – Chennevières (RER A) sont accessibles en 15minutes par les bus 208B, 208S et 308.


    Les appartements sont équipés de terrasses ou balcons et de places de stationnement en sous-sol. Des commerces seront en rez-de-chaussée.

    Plus d'infos sur le programme : Villa 48 (Chennevières)


    «Chennevières a du sens car c’est une commune qualitative et résidentielle du Val de Marne.

    Prix au m2 intéressant pour une 1ère couronne, le programme n’est pas dans la meilleure partie mais les prix en tiennent compte.

    Mon avis est que le potentiel locatif est avéré et que cela constitue du coup un bon investissement locatif dans le temps.»
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  • Nuances- Choisy le Roi

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    Photo du programme Nuances- Choisy le Roi

    Le terrain est situé dans la ZAC des Hautes-Bornes à l’extrémité sud de la Ville, en limite d’Orly et de Thiais.Ce nouveau lieu de vie s’anime avec des appartements neufs, des bureaux,des commerces en pied d’immeuble et la création d’équipements sportifs. Favorisant les déplacements, de nouvelles allées dédiées aux piétons et aux cyclistes parcourent le quartier. Bien desservi, il profite enfin de 2 lignes de bus à deux pas de la résidence et de la proximité de la gare RER C “Les Saules”. Le programme pourra bénéficier de la TVA réduite à 5.5 %. (Attestation de géomètre existante). Ligne RER C (Gare Choisy-le-Roi ou Gare Les Saules). BUS 183/283. Ligne TVM.Centres commerciaux Belle épine et Thiais village à 10 min via le TVM. Commerces de quartier. Groupe scolaire. Crèche. Nombreuses activités possibles : stade, gymnase, bibliothèque…

    Plus d'infos sur le programme : Nuances- Choisy le Roi

    Forte demande locative sur la zone bien desservie en transport et commerces à proximité d’un bassin d’emploi dynamique (ORLY).Bon positionnement prix/M2 et bonne rentabilité.
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  • Néo C (Créteil)

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    Créteil est une ville universitaire majeure d’Île-de-France. Elle accueille la faculté de médecine, de droit, l’Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne et profite du potentiel d’unités de recherche comme l’INSERM et le CNRS. Facillement accéssible en transport (bus, métro Créteil-Université 17 minutes à pied, RER D “Vert de Maisons” à pied 10 minutes) et prochainement l’ouverture du Métro ligne 15 du Grand Paris Express.

    Plus d'infos sur le programme : Néo C (Créteil)

    1ère tranche du programme. Il se trouve sur l’ancien site industriel Pernod. À proximité du lac de Créteil, de l’université, du centre commercial régional et de la préfecture. Les balcons donnant sur une ruelle (en construction) privatisée pour la résidence et limitée à 30km/h donc il y a peu de passage et de nuisances sonores. À 500 mètres du RER D “Vert de maison” . A noter toutefois que le quartier, en pleine réhabilitation, est populaire.
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  • Nuances (Choisy Le Roi)

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    Photo du programme Nuances (Choisy Le Roi)

    Aujourd’hui, Choisy-le-Roi possède une situation stratégique à seulement 7 km* de Paris. Ainsi, la ville bénéficie d’une excellente desserte par le réseau autoroutier avec l’A86 qui permet de rejoindre rapidement le pôle d’Orly-Rungis et la RD5 menant directement à la Porte de Choisy.
    Enfin, les transports en commun facilitent les déplacements grâce aux deux gares RER ligne C, “Les Saules” et “Choisy-le-Roi”, aux nombreux bus dont le TVM et au futur tramway qui parcourra la ville dès 2020.

    Plus d'infos sur le programme : Nuances (Choisy Le Roi)

    Avec une variété de commerces et ses 4 marchés de produits frais, Choisy-le-Roi profite également de la proximité de Thiais Village et de Belle Épine, deux grands centres commerciaux situés à seulement 6 minutes en voiture.
    Du studio au 5 pièces duplex, la conception des appartements a été soigneusement étudiée pour exploiter intégralement les espaces de vie.
    Les jardins privatifs, les balcons et les terrasses prolongent les séjours et invitent à profiter pleinement des beaux jours.
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  • Coeur Arapjon (Arpajon)

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    Photo du programme Coeur Arapjon (Arpajon)

    Arpajon est une ville située à 30 km au Sud de Paris dans le département de l’Essonne.
    La ville est facilement accessible par la RN20 et le RER C.

    Plus d'infos sur le programme : Coeur Arapjon (Arpajon)

    Coeur Arpajon se situe à 500 mètres du centre ville historique de la ville.
    À quelques minutes, de nombreux établissements scolaires, de la petite enfance au lycée, commerces et services.
    La proximité du RER C permet de rejoindre rapidement le centre de Paris.
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  • Terrasses et Jardins (Lagny) Démembrement

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    Photo du programme Terrasses et Jardins (Lagny) Démembrement

    Lagny-sur-Marne est située à 25 minutes de Paris. Ville directement desservie par les autoroutes A104 et A4 ainsi que par le réseau Transilien, qui relie Paris-Gare de l'Est en 23 min. Lagny est intégrée au territoire de Marnela-Vallée et bénéficie de tous les atouts du bassin d'emploi majeur de l'Est parisien et des infrastructures de transport de ce pôle économique,technologique et touristique.(Eurodisney). A 300m des bords de Marne et à 10 min à pied du centre-ville, la résidence offre un cadre de vie agréable, dans un environnement où se côtoient immeubles résidentiels, maisons et ateliers d'artistes.A proximité de la résidence: équipements scolaires, culturels et administratifs accessibles à pied.Résidence accessible par la ligne de bus 29 arrêt Aureau (direction gare RER Torcy et direction Gare Lagny). Bus qui permet de rejoindre le RER A en direction de Paris.

    Plus d'infos sur le programme : Terrasses et Jardins (Lagny) Démembrement

    Lagny est une jolie commune vivante, avec un marché dynamique à 500 m de la résidence. A l’entré de Marne la Vallée, Lagny est en pleine expansion grâce notamment au projet de Pierre et Vacances « Village Nature » et au développement économique de toute la zone.
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  • Privilèges (Orsay)

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    Photo du programme Privilèges (Orsay)

    Orsay est une commune de l’Essonne située à 22 km au sud de Paris. La commune accueille de nombreux pôles d’activités et de recherches ; le siège de l’Université Paris 11, l’Institut Curie, le pôle scientifique de Paris Saclay et les laboratoires du CNRS.

    Orsay est une ville recherchée, idéalement située au cœur de l’Essonne. Elle dispose de toutes les infrastructures et est bien desservie  par les transports : 2 stations de RER B : Orsay Ville ainsi que Le Guichet, permettant de rejoindre Chatelet-les-Halles en 36 minutes. La ville est aussi accessible par la N118 et par l’A6.

    Le programme est situé au cœur d’un quartier résidentiel à 10 minutes à pied de la gare RER B Le Guichet et de l’ensemble des commodités. La ligne 9 du bus est face à la résidence et permet de rejoindre la gare en 4 minutes.

    « Privilège » disposera de prestations intérieures soignées ainsi que des jardins privatifs et terrasses en attique pour les logements en dernier étage.

    Plus d'infos sur le programme : Privilèges (Orsay)

    « Orsay est une ville qui appartient au plateau de Saclay, zone en plein développement (secteur universitaire, école polytechnique…etc, le gouvernement a pour souhait de développer un des grand pôle universitaire dans cette zone ), proche bassin d’emploi de Massy et Palaiseau (zone à forte demande locative + achat) et à la limite du 78 et 92.
     
    Orsay accueille une partie du campus de l’université PARIS-SACLAY (Communauté scolaire de plus de 20 000 personnes, pôles européens scientifiques)
     
    Secteur ultra pavillonnaire. La résidence se trouve à proximité du centre ville d’Orsay avec ensemble des commodités et commerces de proximité. 22km de Paris (Porte de St Cloud) par la N118. Proximité de la A10 et A86 également. RER B – Gare du Guichet à 500m de la Résidence + Gare TGV Massy à proximité + RER B/C »
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  • Le Lauréat (Villejuif) - LMNP Etudiants

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    Photo du programme Le Lauréat (Villejuif) - LMNP Etudiants

    Villejuif est une commune de 56 000 habitants située au Nord-Ouest du département du Val-De-Marne. Villejuif se trouve à 2km de la Porte d’Italie.

    La commune est au cœur du projet du Grand Paris.  Avec l’ouverture d’ici 2020 de la ligne Rouge, La Défense ne sera plus qu’à 30min en transport en commun (contre 45min aujourd’hui).

    L’accès à Paris se fait par la ligne 7 du métro, station Villejuif-Paul Vaillant-Couturier, au pied du programme.

    Villejuif accueille plusieurs grandes écoles d’ingénieur : L’Epita, l’Efrei, l’esigetel et Sup’Biotech. A cela s’ajoute des hôpitaux proposant des formations universitaires tels que le CHU de Bicêtre, Paul Brousse, Paul-Guiraud et Gustave Roussy.

    Les studios sont adaptés à la vie étudiante avec des espaces de vie et des services étudiants tel qu’un local d’accueil , laverie/lingerie, local vélo, réseau wifi.

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  • Vue imprenable sur la Seine

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    Photo du programme Vue imprenable sur la Seine

    Alfortville (94)
    Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2019
    Typologie : du studio au 4 pièces
     
    Objectif : Résidence Principale ou investissement locatif Pinel

     

    Avis Angle Neuf :

    Emplacement premium, à 7 minutes de la Porte de Bercy, avec des vues sur la Seine, dans le prolongement du quartier « Apollonia », un des plus prisé d’Alfortville.

    Alfortville est une commune qui entre dans le projet du Grand Paris avec l’arrivée de la ligne 15 depuis la station « Le Vert de Maisons ».

    Le programme présente un excellent investissement Pinel.

    Plus d'infos sur le programme : Vue imprenable sur la Seine

    En savoir plus :

    Prix moyens - Parking inclus : 4 945 €/ m²  TTC

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  • Joséphine de Beauharnais (Fontainebleau)

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    Photo du programme Joséphine de Beauharnais (Fontainebleau)

    Fontainebleau est une commune située à 61 km de Paris dans le département de Seine-et-Marne en région IDF. Notamment réputée pour son château, sa forêt domanial et pour l’INSEAD, école reconnue internationalement pour son MBA.De nombreux parisiens font le choix d’habiter à Fontainebleau pour la qualité de vie offerte par la commune. La gare de Fontainebleau- Avon connaît une grande fréquence de ligne permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 40-45 min. La résidence Villa Joséphine de Beauharnais a une situation d'exception, située dans le coeur historique de Fontainebleau, face à la résidence se trouve le château et à deux rues des commerces et des artisanats, de la poste et de la Mairie. La résidence propose des appartements de grandes surfaces et des prestations de qualité : parquet dans toutes les pièces sèches, salles de bains et salles d'eau équipées de meuble et plan avec vasque...
    Programme accessible par par les bus ligne 34 (arrêt Château) au pied de la résidence , ligne 1 arrêt Hôtel de Ville à 200m ou arrêt Château, ligne 2 et 3 arrêt hôtel de ville à 250m, ligne shop'bus arrêt château, ligne 9 arrêt château, ligne 8 arrêt Fontainebleau Château à 125m, ligne 10 arrêt Cour des Adieux à 217m et par l'autoroute A6.

    Plus d'infos sur le programme : Joséphine de Beauharnais (Fontainebleau)

    Le programme est idéalement situé à Fontainebleau en face du château en coeur de ville.Cela va être sans aucun doute un produit très patrimonial, la commune de Fontainebleau ayant une forte côte en île de France : sa situation et son histoire en font une valeur sûre
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  • Les Jardins de Saclay (Saclay)

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    Photo du programme Les Jardins de Saclay (Saclay)

    Saclay est une commune de l’Essonne située à 19 km au sud-ouest de Paris. Elle accueille le plus grand centre de recherches CEA basée sur les énergies nucléaires, climatiques, physiques et sciences appliquée à l’être vivant. Elle est également au cœur du  projet d’aménagement «  Paris-Saclay» visant à construire un vaste pôle de compétitivité centré sur les recherches scientifiques.

    La ville est desservie par la N118 permettant de rejoindre la  Porte de Saint-Cloud en 15 minutes.

    Saclay ne dispose pas de gare, mais deux lignes de bus relient la ville à différentes stations RER : RER C – Orsay Ville ou Bur sur Yvette ainsi que le RER B - Le Guichet / Massy menant à Châtelet les Halles en 35 minutes.

    Le programme sera implanté dans un quartier pavillonnaire, à quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et commerces de proximité.


    «  Les Jardins de Saclay » se composera de maisons individuelles, ainsi que des appartements s’ouvrants sur des jardins privatifs, cet ensemble formera une nouveau quartier au au nord de la ville.

    Plus d'infos sur le programme : Les Jardins de Saclay (Saclay)

    « Saclay est une ville située à 16km de Paris (Porte de St Cloud) par la N11. De plus elle appartient au plateau de Saclay, zone en plein développement.

    Proche d’ Orsay (zone universitaire, école polytechnique…etc) ainsi que de Massy et Palaiseau (zone à forte demande locative).

    Le RER B et C se trouvent à proximité : Bures sur Yvette, Igny, Orsay ou Massy Palaiseau (pas de RER sur Saclay mais possibilité de les rejoindre en bus).

    Le secteur est exclusivement pavillonnaire.
    La résidence se trouve à proximité de l’hyper centre-ville de Saclay avec ensemble des commodités et commerces de proximité.

     
    Le loyer Pinel un peu en dessous du loyer marché donc peu de perte de rentabilité et de rapport locatif.»
     
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  • Le Flore et Sens II (Palaiseau)

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    Photo du programme Le Flore et Sens II (Palaiseau)

    A 600 m du centre-ville, à deux pas de la forêt domaniale de Palaiseau, dans le nouvel Eco-Quartier Camille Claudel, « Le Flore & Sens ».
    A 20 mn de Paris et limitrophe de Massy, Palaiseau offre des accès idéaux, que ce soit par les transports : RER B & C, la future ligne de tramway ou encore par son réseau routier (N 118, A6 et A10).

     

    Plus d'infos sur le programme : Le Flore et Sens II (Palaiseau)

    La réalisation accueille « l'Aquarelle » et « l'Arborée», 2 nouveaux immeubles se composant d'appartements, du studio au 5 pièces duplex. Ils s'ouvrent pour la plupart sur des loggias, balcons, terrasses ou jardins privatifs.
    Le programme se situe à quelques mètres du Campus de l'école Politechnique, la gare Rer se situe à quelques minutes en voiture.
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  • Terrasses du Fort (Nogent S/ Marne)

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    Photo du programme Terrasses du Fort (Nogent S/ Marne)

    Nogent-sur-Marne est une commune située dans le Val-de-Marne, dans le grand bassin parisien, et fait partie de l'unité urbaine de Paris. Commune située entre le bois de Vincennes et les bords de Marne. Résidence à 5mn du centre-ville, à proximité des transports, des commerces de proximités (boulangerie, pharmacie, supermarché, marché …). Accessible : en Voiture par l'A4 (Porte de Bercy-Strasbourg) et l'A86 qui permet de rejoindre les aéroports de Roissy-Charles de Gaulle et Orly. Paris accessible en 15 mn. en transports par 2 lignes de RER : Ligne A arrêt Nogent sur Marne qui permet de rejoindre Paris et La défense et la Ligne E station Nogent-Le-Perreux qui dessert Saint Lazare ; en bus : 6 lignes de bus sont au pied de la résidence et notamment la ligne 113 qui mène au RER en 6min et les lignes 114 et 210 qui conduisent au terminal de la ligne 1 de métro jusqu'à Vincennes.

    Plus d'infos sur le programme : Terrasses du Fort (Nogent S/ Marne)

    Peu de projets immobiliers neufs sur cette commune très prisée du Val de Marne. C’est donc une belle opportunité. Les prix semblent cohérents. L’emplacement est bon : à la fois proche du centre commerçant et du RER A (beaucoup de lignes de bus y mènent par le Bd de Strabourg). Programme « phare » à référencer notamment pour la clientèle d’Ile de France Est.
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  • Signature (Saint-Mandé) - Démembrement

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    Photo du programme Signature (Saint-Mandé) - Démembrement

    Limitrophe de Paris et de Vincennes, Saint-Mandé est une commune bien connotée et très recherché du sud-est parisien. Saint-Mandé bénéficie d’une image haut de gamme.

    Signature est située dans un quartier résidentiel, à seulement 6 minutes du bois de Vincennes. La résidence est entre le bois et le centre-ville (15min à pied) ce qui permet  de profiter des services de proximité (commerce, écoles, sports …).

    Le programme est accessible en voiture (boulevard périphérique par la Porte Dorée), en métro (ligne 8), en tramway (ligne T3a à 10min à pied), en bus (lignes 86 et 325 à 5min à pied) et en Velib’/Autolib’ (station à 5min à pied).

    Copropriété de haut standing, « Signature » est dotée de belles expositions et de vue dégagées, certains des appartements sont prolongés de balcons ou terrasses.

    Plus d'infos sur le programme : Signature (Saint-Mandé) - Démembrement

    « Situé sur un commune bourgeoise de l’est Parisien, limitrophe de Paris et de Vincennes, ce programme offre un emplacement prisé pour une clientèle haut de gamme.

    A seulement 6 minutes à pied du bois de Vincennes et à 10 minutes du métro Porte Dorée.
     
    Emplacement réellement privilégié.»
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  • L'Etincelle (Brou Sur Chantereine)

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    Photo du programme L'Etincelle (Brou Sur Chantereine)

    Brou-sur-Chantereine est une commune de Seine-et-Marne située à 13km de Paris.  La commune profite du tissu économique de Seine-et-Marne par le biais de diverses zones d’activités à vocation logistique et tertiaire à l’instar du Fort de Country qui accueillent 700 entreprises.

    La commune voisine, Chelles, accueillera une gare via le Grand Paris Express.

    La résidence se trouve dans un quartier résidentiel à 800m du centre commercial et la gare de Vaires est 15 minutes à pied  (Vaires-Gare de l’Est en 18min).

    Le programme est accessible en bus par la ligne Apolo 7 (un arrêt est au pied de la résidence) qui mène à la gare RER E de Chelles (Chelles-Paris Saint-Lazare en 27min).

    L’Etincelle disposera de commerces en pied d’immeuble

    Plus d'infos sur le programme : L'Etincelle (Brou Sur Chantereine)

    «  Brou Sur Chantereine est située a 20km de Paris.

    Connectée au RER E qui permet de rejoindre la Gare Saint Lazare en 27mn,ou Transilien Vaires-Torcy qui rejoint la gare de l’Est en 18min.
    Le programme est situé dans un quartier pavillonnaire résidentiel à proximité des commerces et écoles, le secteur connaît une demande locative soutenue (connexion avec les bassins d’emplois de Roissy et Orly).

    Les prix sont cohérents pour le secteur»
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  • Esprit Seine (Athis Mons)

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    Photo du programme Esprit Seine (Athis Mons)

    Située à 12 km au sud-est de la capitale, Athis-Mons, 31 000 habitants, accueille en moyenne 500 nouveaux foyers par an et se positionne, grâce à son cadre de vie et sa vitalité remarquables,
    parmi les villes les plus recherchées de la première couronne parisienne.

    En bord de Seine et à deux pas de la gare de Juvisy RER C & D. Du Studio au 5 pièces duplex, les appartements d'Esprit Seine s'ouvrent sur de larges balcons, loggias ou terrasses ainsi que de belles mezzanines, des séjours double hauteur et de grandes baies vitrées.

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  • Grey Central (Sartrouville)

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    Photo du programme Grey Central (Sartrouville)

    Sartrouville est une commune située à 15 km de Paris. C'est la 2ème commune des Yvelines après Versailles. Ville située à 10 min de la Défense, à 15 min de Paris-Charles de Gaulle Etoile et à 40 min de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle.

    Grey Central est situé en plein centre-ville de Sartrouville et à 200m de la gare RER. 

    Résidence idéalement située : à 5 min à pied de la médiathèque, de la place des Fusiliés (où on retrouve commerces de commodités).

    Accessible par l'autoroute A14 et l'A86 qui permettent de rejoindre Paris, par le RER A gare de Sartrouville (5min à pied), par la ligne T2 du tramway station Pont de Bezons et par les bus Lignes 30-19 et bus en Seine (lignes 7. 7SG. 22.23.25S) arrêt Gare de Sartrouville.

    Plus d'infos sur le programme : Grey Central (Sartrouville)

    Sartrouville est la 2ème commune des Yvelines.

    Les 5 ou 6 dernières réalisations sur la commune n’ont jamais bénéficié d’un tel emplacement : à 200m du RER dans la principale rue commerçante (zone à traffic lent) avec toutes les commodités.

    Un positionnement tarifaire justifié par un emplacement différenciant dans une commune très recherchée pour son couple emplacement / prix (d’où le succès lors du week-end de lancement par le promoteur).
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Notre coup
de cœur

Lyon - Lyon Part Dieu

La Part-Dieu, de la gare à la Tour Crayon, est à la fois cœur actif et porte d’entrée de la Métropole lyonnaise.
Lyon Part-Dieu bénéficie d'ores et déjà d'un cadre de vie et de travail facilité par la présence d'une offre importante de loisirs, de culture, de commerces, de services et de restaurants.

Prix moyen au m2 TTC  : 5 461 €

Lyon Part Dieu

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