IDF Nord Liste des villes

Situation de la ville de IDF Nord

IDF Nord: Val d'Oise et Seine St Denis

Le Val d’Oise constitue la frange nord de la grande couronne parisienne.

Quant à la Seine Saint-Denis, située au nord-est de Paris, sa superficie de 236 km2 en fait l'un des plus petits départements français. La Seine-Saint-Denis forme avec les deux autres petits départements limitrophes de Paris (les Hauts-de-Seine et le Val-de-Marne) la petite couronne de la région parisienne.

Chiffres clés de la ville
3.000.000 hab. Population IDF Nord
1.500 Km² Superficie IDF Nord
2.793 euros Prix moyen immo. Val d'Oise
2.956 euros Prix moyen immo. Seine St Denis

Faits marquants

Le Val d'Oise se caractérise par son territoire contrasté, par la présence du premier aéroport d'Europe continentale (Paris Roissy Charles-de-Gaulle) et des pôles d'activité économique dynamiques (9 pôles de compétitivité).
Quant à la Seine Saint Denis, il s’identifie au stade de France, à l’aéroport du Bourget avec le Musée de l’air et de l’espace et au Parc des expositions de Villepinte.

Les derniers programmes labellisés

  • Coeur de ville Le Raincy (93)

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    Photo du programme Coeur de ville Le Raincy (93)

    Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2019
    Typologie : du studio au 4 pièces

    Objectif : Résidence Principale ou investissement locatif Pinel

    Avis Angle Neuf :

    Le Raincy, est l’une des communes les plus huppées du 93, pour les familles et les actifs en recherche d’un environnement paisible.
    A 11 kilomètres au nord-est de Paris, la ville du Raincy est accessible par le RER E et les autoroutes A3 et A86.  
    La résidence se trouve en cœur de ville entre mairie, tribunal d’instance, lycée et commerces.
    L’architecture classique du programme permet une intégration durable dans le paysage urbain.
    Le positionnement prix de cette résidence est très intéressant.

    Plus d'infos sur le programme : Coeur de ville Le Raincy (93)

    Prix moyen au m2 TTC : 4 816 €
    • Localisation
    • Environnement direct
    • Marché locatif
    • Accessibilité transport
    • Ecoles-Commerces
    • Prix / Marché
  • Bellerive (Pontoise)

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    Photo du programme Bellerive (Pontoise)

    Située à 30 kilomètres de Paris,la ville de Pontoise poursuit sa stratégie de développement  économique aux portes du parc naturel régional du Vexin français.
    Ville dynamique bien pourvue en commerces et en écoles, à proximité du centre commercial des "3 Fontaines" et de l’université de Cergy Pontoise, elle dispose en outre de bons accès routiers et d’une bonne desserte en transports en communs.

    Plus d'infos sur le programme : Bellerive (Pontoise)

    Bellerive se situe à l’entrée du centre ville et à 300 mètres de la gare SNCF.
    Le quartier Saint Martin offre une gamme complète de commerces et de services de proximité.
    La résidence est implantée sur les rives de l’Oise, la résidence est lumineuse et propose une vue sur un environnement calme et verdoyant. Prestations soignées.
    • Localisation
    • Environnement direct
    • Marché locatif
    • Accessibilité transport
    • Ecoles-Commerces
    • Prix / Marché
  • Urbagreen (Romainville)

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    Photo du programme Urbagreen (Romainville)

    Romainville: commune de 26 000 habitants située a 3 km à l’est de Paris.Nouveau quartier en restructuration, en continuité de la ZAC de l’Horloge à 1000 m du métro Ligne 5 Bobigny Pablo Picasso. Proche A3/A86.

    Plus d'infos sur le programme : Urbagreen (Romainville)

    Nouveaux commerces, crèche, place piétonne, espaces verts.A 1 km du métro ligne 5 Pantin-Bobigny, correspondance avec le tramway T1 à Bobigny – Pablo Picasso et RER E Noisy-Le-Sec. En face du parc municipal, crèche et groupe scolaire proches. A 800 m de la mairie et de ses commerces de proximité.
    • Localisation
    • Environnement direct
    • Marché locatif
    • Accessibilité transport
    • Ecoles-Commerces
    • Prix / Marché
  • Victoria 2ème tranche (Franconville)

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    Photo du programme Victoria 2ème tranche (Franconville)

    Franconville se situe au coeur de la Vallée de Montmorency, entre la Butte de Montmorency et celle
    du Parisis. La ville est à 17 kilomètres au nord-ouest de Paris avec le RER C ou la Ligne H dont l’arrêt est
    situé a 1km du programme. La 2ème tranche du programme se situe à seulement 10 minutes à pied du centre-ville ou de la gare RER C. Le futur programme est à proximité immédiate des commerces et des espaces
    verts, des équipements scolaires tels que l’école maternelle “Les Quatre Noyers”, le groupe élémentaire et le collège “Bel Air”. Quant aux infrastructures culturelles et sportives, elles se trouvent également à proximité. Enfin, un réseau de bus permet de rejoindre tous les centres d’intérêts de la ville et dessert également la zone d’activité
    commerciale de la Patte d’Oie d’Herblay.

    Plus d'infos sur le programme : Victoria 2ème tranche (Franconville)

    La première tranche a été labellisée. L’emplacement de ce programme est un peu moins qualitatif que le programme d’Icade « Villa du Plessis ». Mais cette différence a une incidence sur les prix.
    • Localisation
    • Environnement direct
    • Marché locatif
    • Accessibilité transport
    • Ecoles-Commerces
    • Prix / Marché
  • Grand Horizon (Noisy Le Sec)

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    Photo du programme Grand Horizon (Noisy Le Sec)

    En lisière de Montreuil, Grand horizon se trouve à Noisy le Sec dans un quartier résidentiel en renouveau. À proximité se trouvent une école et une crèche ainsi que le square Pablo Neruda. Les accès routiers permettent de rejoindre Paris en quelques minutes (5 min). De nombreux transports en
    commun ( Bus, RER E, T1, prochainement le métro 11) facilitent les déplacements vers Paris ou la banlieue. Grand horizon est un programme à fort potentiel de plus value.

    Plus d'infos sur le programme : Grand Horizon (Noisy Le Sec)

    « Noisy le Sec se trouve à 4 KM des portes de Paris, et offre un accès direct à la A86 et A3. La demande locative est forte avec un bassin d’emploi en développement. La future station de métro (prolongement ligne 11 à 350 m) permettra ainsi de relier le RER E et le tramway T1. »
    • Localisation
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    • Accessibilité transport
    • Ecoles-Commerces
    • Prix / Marché
  • Lumin'Sens (Rosny-Sous-Bois)

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    Photo du programme Lumin'Sens (Rosny-Sous-Bois)

    A 400 mètres du centre-ville de Rosny-sous-Bois, accessible par un mail piéton; de nombreux commerces rue du Général Gallieni.
    L’ensemble des commerces, crèches, école, collège et service public se situent dans un rayon de 500 mètres.
    A 600 mètres, se situe le centre commercial ROSNY 2 et à 1.000 mètres DOMUS RER E – Station « Rosny-Bois-
    Perrier » et « Rosny-sous-Bois » à 500 mètres. Accès à la gare Saint-Lazare en 20 minutes.
    La ligne 11 du métro (Châtelet –Rosny-sous-Bois) sera prolongée jusqu’à Rosny-sous-Bois pour une mise en service actée en 2019.

    Plus d'infos sur le programme : Lumin'Sens (Rosny-Sous-Bois)

    Le projet est proche des transports en commun et notamment du RER E et du futur prolongement de la ligne 11. Il s'agit d'une commune qui évolue bien et où les constructions sont nombreuses mais elles ne suffisent pas à combler le déficit en logements.
    Bon rendement locatif.
    • Localisation
    • Environnement direct
    • Marché locatif
    • Accessibilité transport
    • Ecoles-Commerces
    • Prix / Marché
  • Grand Coeur (Bures-sur-Yvette)

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    Photo du programme Grand Coeur (Bures-sur-Yvette)

    Bures-sur-Yvette est située à 23 km de Paris. Ville entourée de terres boisées. La ville dispose d’une université et un groupe scolaire est à 400 m de la résidence ainsi qu’un centre culturel (Marcel Pagnol qui accueille un conservatoire de musique, des expositions, des spectacles…). Le programme Grand Coeur est situé à 100 mètres du RER. Bures-sur-Yvette (à 1h30 de Châtelet) et à 10 min en voiture du centre commercial des Ulis 2. Résidence à proximité des commerces (un supermarché et deux supérettes sont implantés sur la commune).

    Plus d'infos sur le programme : Grand Coeur (Bures-sur-Yvette)

    Ce programme se trouve au centre de la commune de Bures sur Yvette dans la vallée de Chevreuse, le nord de l’Essonne. Le positionnement de l’opération est très intéressant, entre la gare, l’église et la mairie au coeur donc de la ville. Commune huppée de la zone du plateau de Saclay entre Gif sur Yvette et Orsay. La proximité du campus de Paris XI est vraiment un plus. Positionnement produit comparable au programme Elégance/ Bouygues, labellisé en 2012.
    • Localisation
    • Environnement direct
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    • Accessibilité transport
    • Ecoles-Commerces
    • Prix / Marché
  • Villa du Plessis (Franconville)

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    Photo du programme Villa du Plessis (Franconville)

    Franconville est située au cœur de la Vallée de Montmorency, entre la Butte de Montmorency et celle du Parisis. A 17 kilomètres au nord-ouest de Paris avec le RER C ou la Ligne H dont l’arrêt est situé a 1km du programme.

    Plus d'infos sur le programme : Villa du Plessis (Franconville)

    La résidence est notamment à quelques minutes du centre-ville et des écoles. Tous proches, de nombreux parcs et jardins et plus loin la forêt de Cormeilles. Côté commerces, la ville compte 5 pôles commerciaux, dont celui des portes du Parisis, 3 marchés et de nombreux commerces traditionnels.
    • Localisation
    • Environnement direct
    • Marché locatif
    • Accessibilité transport
    • Ecoles-Commerces
    • Prix / Marché
Photo du programme Lyon Part Dieu

Notre coup
de cœur

Lyon - Lyon Part Dieu

La Part-Dieu, de la gare à la Tour Crayon, est à la fois cœur actif et porte d’entrée de la Métropole lyonnaise.
Lyon Part-Dieu bénéficie d'ores et déjà d'un cadre de vie et de travail facilité par la présence d'une offre importante de loisirs, de culture, de commerces, de services et de restaurants.

Prix moyen au m2 TTC  : 5 461 €

Lyon Part Dieu

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