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Nice/Cannes - Près du Parc Chambrun
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Prix moyen au m2 TTC : 5 203 €
Près du Parc Chambrun(Au 1er septembre 2014)
Pour succéder au dispositif « Duflot », le gouvernement a mis en place un nouveau régime d'investissement locatif dans le but de soutenir la construction de logements en France : le dispositif « Pinel » codifié à l’article 199 novovicies du CGI.
Ce dispositif permet nottamment une durée d'engagement de location plus souple : 6, 9 ou 12 ans pour un maximum de 21% du prix de revient de l'investissement en réduction d'impot. Ce nouveau régime concerne les acquisitions réalisées du 1er septembre 2014 au 31 décembre 2016.
Les conditions d’application du dispositif Pinel sont définies à l’article 199 novovicies du code général des impôts tel que modifié par la loi de finances pour 2015, n°2014-1654 du 29 décembre 2014 et sont énoncés à titre informatif comme suit :
Point de départ de l’avantage fiscal :
En cas de
:
Alors :
Sauf :
Plafonds des loyers en loi Pinel par zones (*) :
Zone
de logement | Loyer /
m² | Avec coefficient multiplicateur
à 1.2(**) |
A bis (1) | 16,72 euros | |
A | 12,42 euros | |
B1 | 10 euros | |
B2 | 8,69 euros | |
C | exclues du dispositif |
Abis | A | B1 | B2 | |
Personne seule | 36 831 euros | 36 831 euros | 30 019 euros | 27 017 euros |
Couple | 55 045 euros | 55 045 euros | 40 089 euros | 36 079 euros |
Personne seule ou couple ayant une personne à charge | 72 159 euros | 66 169 euros | 48 210 euros | 43 389 euros |
Personne seule ou couple ayant 2 personnes à charge | 86 152 euros | 79 257 euros | 58 200 euros | 52 380 euros |
Personne seule ou couple ayant 3 personnes à charge | 102 503 euros | 93 826 euros | 68 465 euros | 61 619 euros |
Personne seule ou couple ayant 4 personnes à charge | 115 344 euros | 105 584 euros | 77 160 euros | 69 443 euros |
Majoration par personne à charge
suppl. à partir de la 5e | + 12 851 euros | + 11 764 euros | + 8 608 euros | + 7 746 euros |
BOI-IR-RICI-360-20-30 au II-A-2 § 170
Cas de remises en cause les plus fréquents :
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