Avantages fiscaux, frais allégés, prestations de qualité : découvrez toutes les raisons d’investir dans le neuf.
Des avantages fiscaux significatifs
Plusieurs dispositifs vous permettent de vous constituer un patrimoine pérenne tout en réduisant vos impôts, à condition de mettre votre bien en location pendant au minimum 9 ans. Entrée en vigueur le 1er janvier 2009, la
loi Scellier vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt égale à 25 % du prix d’acquisition de votre logement neuf. Elle remplace les dispositifs
Robien et
Borloo qui ont pris fin au 31 décembre 2009.
Bon à savoir : l’acquéreur dans le neuf bénéficie d’une exonération de taxe foncière pendant 2 ans.
Des logements fonctionnels et de qualité
Les logements neufs offrent des espaces rationnels mieux adaptés à votre quotidien : pièce fonctionnelles et lumineuses, circulation facilitée, rangements…
Les logements neufs bénéficient également de prestations qui simplifient la vie comme un parking ou un ascenseur.
Angle Neuf sélectionne des biens immobiliers situés dans un environnement de qualité, à proximité des transports, des commerces et des écoles. Les locataires ont ainsi à disposition toutes les commodités dont ils ont besoin. Angle Neuf s’assure également de la vitalité économique du secteur afin de garantir le potentiel locatif de votre bien.
Les logements neufs sont conformes aux normes les plus exigeantes. Leur construction obéit à des normes d’isolation phonique et thermique très rigoureuses. Les logements neufs présentent de meilleures performances énergétiques que les biens anciens. Ils sont ainsi plus confortables et plus faciles à louer.
Des frais et des charges allégés
Les frais de notaire d’un logement neuf sont moins élevés que dans l’ancien : ils représentent environ 3 % du prix d’un logement neuf, contre 7 à 8 % pour un bien ancien. Ces frais regroupent les honoraires du notaire, les frais de cadastre ou de géomètre et les taxes perçues par l’État.
Si votre bien appartient à une copropriété, vous n’aurez pas de gros travaux à envisager à court ou moyen terme (réfection de la façade ou de la toiture, etc.) contrairement à un achat dans l’ancien.
Acheter un logement neuf vous permet par ailleurs de réduire votre facture énergétique (chauffage, éclairage…). Les équipements de votre logement neuf sont en effet conformes aux normes les plus récentes en matière de performance énergétique.
De nombreuses garanties
En achetant dans le neuf, vous choisissez la tranquillité d’esprit et protégez votre patrimoine.
Angle Neuf sélectionne les promoteurs présentant les meilleures garanties. Différents labels – Qualitel, Promotelec, Vivrelec – vous assurent le respect de normes de qualité et de performance très exigeantes.
Les garanties légales de parfait achèvement, de bon fonctionnement et la garantie décennale vous protègent des éventuels malfaçons ou vices de construction jusqu’à 10 ans après réception des travaux.
Découvrez nos programmes neufs
